Immobiliare Franco di Franco M. Antonietta

DescrizioneNel prestigioso borgo di SAN MARTINO ALLA PALMA, collocato sulle prime colline di Scandicci a 15 min da Firenze, e a pochi minuti da tutti i servizi (ivi incluso tramvia), famoso per la sua meravigliosa chiesa del XIII secolo per e i suoi panorami tipici della campagna toscana, si vende, in zona riservata, splendida casa colonica dell’inizio 900 composta da 2 unità immobiliari completamente separate disposte su due piani.

L’ unità originaria è stata completamente ristrutturata negli anni 80 e successivamente abbellita negli anni 90 in concomitanza con l’acquisto da parte degli attuali proprietari.

Quest’ annuncio di vendita riguarda l’intera colonica (superficie complessiva circa 450 mq)

La colonica, posta in posizione dominante e con il sapore di un tempo, regala il piacere del silenzio della campagna e della natura rigogliosa. Offre inoltre una vista panoramica su 270°, è in ottimo stato di conservazione ed è ideale per ospitare 2 nuclei familiari avendo due ingressi indipendenti.

Fanno parte della proprietà in comune della colonica
• il vasto piazzale antistante dove possono comodamente trovare posto 4/5 auto
• il portico coperto di accesso (ideale anche per dare alloggio a scooter)
• un’ampia cantina.
• appezzamento di terreno agricolo di circa 3000 mq che ospita un uliveto, disposto su un terreno in lieve declino coperto da prato ottimamente mantenuto, con circa 60 alberi di olivo.

Il giardino antistante la parte posteriore della colonica (dotato di impianto di irrigazione automatico) è catastalmente diviso fra le 2 unità immobiliari.
Ciascuna delle 2 unità immobiliari è dotata di un impianto di riscaldamento a gas metano autonomo.

L’ proposta di offerta rappresenta un’opportunità unica ed esclusiva per chi sogna di vivere nel fascino di una casa colonica immersa nella campagna toscana

L’ appartamento al piano terra (provvisto di sistema di allarme antintrusione) è dotato di pavimento in cotto e soffitto con travi in legno a vista, ha una superficie catastale di 212 mq e si compone dei seguenti vani:
• Cucina
• Soggiorno/tinello
• Salotto dotato
• 3 camere
• 2 bagni (uno con vasca a idromassaggio e uno con doccia)
• Veranda esclusiva dotata di angolo cottura indipendente e di caminetto
• Locale esterno, adiacente alla veranda, provvisto di tettoia di copertura, attrezzato con barbecue in muratura, dal quale si gode una visione unica dell’uliveto e un ampio panorama di tutta la vallata a ponente

L’ appartamento al primo piano, (provvisto di sistema di allarme antintrusione) è dotato di pavimento in cotto e soffitto con travi in legno a vista, ha una superficie catastale di 235 mq. Comprende inoltre 2 zone separate ai piani rialzati e si compone dei seguenti vani:

• Zona ingresso
• Cucina
• Soggiorno/tinello
• Salotto dotato di caminetto
• 2 camere (incluso camera padronale di grandi dimensioni pavimentata con parquet)
• 2 bagni (uno con vasca a idromassaggio e uno con doccia)
• Monolocale al piano rialzato, al quale si accede dalla comoda scala posta all’ ingresso comprendente un’ampia area di soggiorno dotata di 2 finestre e di caminetto, un ulteriore bagno provvisto di doccia ed un locale lavanderia
• Area posta all’ altro piano rialzato, alla quale si accede dalla comoda scala del soggiorno/tinello, comprendente ballatoio totalmente fruibile per disporre arredi e ampio studio separato dal ballatoio da una porta di accesso
• N. 4 tra ampi rispostigli e locali di immagazzinamento
• Balcone rettangolare di circa 20 mq, provvisto di scala per discendere al sottostante giardino, con meravigliosa vista panoramica a 270° sulla campagna e sulle colline, dal quale si possono godere uniche visioni del tramonto del sole